Ces immeubles se situent à un niveau inférieur à la classe A. En général, ils sont un peu plus âgés, mais ils sont bien gérés et attirent des locataires de qualité. Il n’est pas rare pour certains investisseurs à la recherche d’opportunités de cibler ces immeubles, de les rénover et de les élever au niveau de la classe A. Les immeubles de classe B sont généralement bien entretenus et fonctionnels. Ils arborent généralement un fini extérieur du mur rideau acceptable, des systèmes mécaniques, électriques et de sécurité adéquats (sans être à la fine pointe de la technologie), un niveau de qualité moyenne pour la finition intérieure. Les immeubles de classe B sont rivaux auprès d’une grande variété de locataires à la recherche de taux de loyer correspondant à la moyenne de leur marché.
Critères :
- Un niveau inférieur à la classe A.
- Immeubles un peu plus âgés – Bien gérés, locataires de qualité.
- Qualité de la finition – De passable à bonne.
- Systèmes de bonne qualité – Pas à la hauteur de la classe A.
- Ils peuvent être ciblés par des investisseurs ayant le but de les rénover afin de les ramener à la classe A.
- Bien entretenus, fonctionnels.
- Taux de location moyens.
